Como Rellenar El Modelo 347 Para Comunidades De Propietarios

Errores comunes al rellenar el modelo 347

El modelo 347 es una declaración informativa que deben presentar las comunidades de propietarios cuando realizan operaciones con terceros que superan los 3.005,06 euros durante el año natural. Aunque parece sencillo de rellenar, existen algunos errores comunes que pueden llevar a sanciones o problemas con la Agencia Tributaria. Entre ellos destacan:

Error 1: No incluir todas las operaciones realizadas

Es importante revisar todas las operaciones realizadas con terceros durante el año natural y asegurarse de que se incluyen todas ellas en el modelo 347. Muchas veces se cometen errores al no contabilizar todas las facturas o al no incluir algunos proveedores o clientes.

Error 2: No comprobar los datos fiscales de los proveedores o clientes

Otro error común es no comprobar los datos fiscales de los proveedores o clientes antes de incluirlos en el modelo 347. Es importante asegurarse de que los datos son correctos y coinciden con los que aparecen en las facturas emitidas o recibidas.

Error 3: No indicar correctamente las operaciones exentas de IVA

En el caso de las comunidades de propietarios, existen algunas operaciones que están exentas de IVA, como por ejemplo las cuotas de socio o las cuotas de mantenimiento. Es importante indicar correctamente estas operaciones en el modelo 347 para evitar problemas con la Agencia Tributaria.

Ejemplo 1: Comunidad de propietarios que contrata a una empresa de limpieza

Imaginemos que una comunidad de propietarios contrata a una empresa de limpieza para mantener las zonas comunes del edificio. Durante el año natural, la comunidad realiza operaciones con la empresa de limpieza que superan los 3.005,06 euros. En este caso, la comunidad deberá rellenar el modelo 347 y declarar las operaciones realizadas con la empresa de limpieza.

Ejemplo 2: Comunidad de propietarios que organiza una fiesta para los vecinos

Supongamos que una comunidad de propietarios decide organizar una fiesta para los vecinos del edificio. Para ello, contrata a una empresa de catering que se encarga de la comida y la bebida. En este caso, la comunidad deberá declarar en el modelo 347 las operaciones realizadas con la empresa de catering, ya que superan los 3.005,06 euros durante el año natural.

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En definitiva, rellenar el modelo 347 para comunidades de propietarios puede parecer sencillo, pero es importante prestar atención a los detalles y evitar cometer errores que puedan tener consecuencias negativas. Con un poco de cuidado y siguiendo las instrucciones de la Agencia Tributaria, se puede cumplir con esta obligación fiscal sin problemas.