Modelo Contrato Alquiler Vivienda 2021 Cataluña

Errores comunes en el contrato de alquiler

El contrato de alquiler es un documento legal que establece las condiciones del alquiler de una vivienda. Sin embargo, muchas personas cometen errores al redactarlo, lo que puede llevar a problemas en el futuro. Algunos de los errores más comunes son:

• No incluir todas las cláusulas necesarias
• No especificar el plazo del contrato
• No establecer el importe de la renta y la forma de pago
• No incluir los gastos y responsabilidades de cada parte
• No establecer las condiciones de la renovación o rescisión del contrato

Ejemplo de contrato de alquiler

A continuación, se presenta un ejemplo de contrato de alquiler para una vivienda en Cataluña:

CLÁUSULAS

1. Objeto del contrato: El arrendador cede al arrendatario el uso de la vivienda situada en la calle X de la ciudad de Barcelona.

2. Duración del contrato: El plazo del contrato será de un año, renovable automáticamente por periodos de un año si ninguna de las partes comunica su voluntad de rescindirlo.

3. Precio y forma de pago: El importe de la renta será de 800 euros mensuales y se abonará mediante transferencia bancaria a la cuenta del arrendador.

4. Gastos y responsabilidades: El arrendador se hará cargo de los gastos de comunidad y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, mientras que el arrendatario se responsabiliza de los gastos derivados del suministro de agua, luz y gas.

5. Renovación y rescisión del contrato: El contrato se renovará automáticamente por periodos de un año si ninguna de las partes comunica su voluntad de rescindirlo con un mes de antelación.

Cómo redactar un contrato de alquiler adecuado

Para evitar errores en la redacción del contrato de alquiler, es recomendable seguir estos consejos:

• Incluir todas las cláusulas necesarias
• Especificar el plazo del contrato
• Establecer el importe de la renta y la forma de pago
• Incluir los gastos y responsabilidades de cada parte
• Establecer las condiciones de la renovación o rescisión del contrato
• Revisar el contrato antes de firmarlo

Ejemplo de problemas en un contrato de alquiler

Imaginemos que el contrato de alquiler no especifica quién es responsable de los gastos de comunidad. En este caso, podrían surgir problemas si el arrendador considera que el arrendatario debe pagarlos y viceversa. Por tanto, es importante incluir esta cláusula en el contrato para evitar confusiones.

Otro ejemplo de problema podría ser si el contrato no establece el plazo del contrato. En este caso, podría darse el caso de que el arrendatario se quede en la vivienda más tiempo del acordado y el arrendador no tenga forma de solicitarle que se vaya.