Modelo Contrato De Arras Supeditado A La Concesión De Hipoteca

Errores comunes en relación con el contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca

El contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca es un acuerdo que se firma entre el comprador y el vendedor de un inmueble. En este contrato, el comprador entrega una cantidad de dinero al vendedor como señal de la compra del inmueble, pero esta señal está condicionada a la concesión de la hipoteca. A pesar de ser una operación muy común en el mercado inmobiliario, muchas personas cometen errores en relación con este contrato, tales como:

No leer y entender el contrato

El contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca es un documento legal que contiene información importante sobre la operación. Es importante leerlo con detenimiento y entender todas las cláusulas antes de firmarlo.

No hacer una revisión legal del contrato

Es recomendable que un abogado revise el contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca antes de firmarlo. El abogado podrá verificar si las cláusulas del contrato son legales y si protegen los intereses del comprador.

No establecer un plazo para la concesión de la hipoteca

Es importante establecer un plazo para la concesión de la hipoteca en el contrato de arras. Si no se establece un plazo, el comprador podría estar esperando indefinidamente a que se conceda la hipoteca.

No realizar un estudio previo sobre la concesión de la hipoteca

Antes de firmar el contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca, es importante que el comprador realice un estudio previo sobre la concesión de la hipoteca. De esta forma, podrá saber si es viable obtener la hipoteca y evitar pérdidas económicas.

Ejemplos de contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca

Para entender mejor cómo funciona el contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca, a continuación, presentamos dos ejemplos:

Ejemplo 1

Juan quiere comprar un piso y firma un contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca con el vendedor. En el contrato se establece que Juan entregará al vendedor una señal de 10.000 euros y que la operación estará condicionada a la concesión de una hipoteca de 100.000 euros. Además, se establece un plazo de 3 meses para la concesión de la hipoteca. Si la hipoteca no se concede dentro de ese plazo, el contrato se considerará nulo y el vendedor devolverá la señal a Juan.

Ejemplo 2

María quiere comprar una casa y firma un contrato de arras supeditado a la concesión de hipoteca con el vendedor. En el contrato se establece que María entregará al vendedor una señal de 20.000 euros y que la operación estará condicionada a la concesión de una hipoteca de 150.000 euros. Además, se establece un plazo de 6 meses para la concesión de la hipoteca. Si la hipoteca no se concede dentro de ese plazo, María podrá solicitar una prórroga de 3 meses o cancelar el contrato y recuperar la señal entregada.