Modelo De Contrato Para Local Comercial

Errores comunes al redactar un contrato para local comercial

Al redactar un contrato para un local comercial, es importante tener en cuenta algunos errores comunes que la gente suele cometer:

• No incluir todas las cláusulas necesarias, como la duración del contrato, el precio del alquiler, las obligaciones de las partes, etc.
• No especificar claramente las obligaciones de cada parte, lo que puede llevar a malentendidos en el futuro.
• No definir claramente las responsabilidades del arrendatario en cuanto al mantenimiento y reparación del local.
• No incluir medidas para resolver conflictos en caso de que surjan.

Ejemplo de contrato para local comercial

A continuación, se presenta un ejemplo de contrato para un local comercial:

Contrato de arrendamiento de local comercial

Entre el arrendador [nombre del arrendador], con domicilio en [dirección del arrendador], y el arrendatario [nombre del arrendatario], con domicilio en [dirección del arrendatario], se acuerda el siguiente contrato de arrendamiento:

1. Objeto del contrato: El arrendador cede en arrendamiento al arrendatario el local comercial situado en [dirección del local], con una superficie de [metros cuadrados del local] metros cuadrados, destinado a la actividad [actividad que se realizará en el local].

2. Duración del contrato: El contrato tendrá una duración de [duración del contrato] años, comenzando el día [fecha de inicio del contrato] y finalizando el día [fecha de finalización del contrato].

3. Precio del alquiler: El precio del alquiler será de [precio del alquiler] euros al mes, que se abonarán el día [día de pago del alquiler] de cada mes.

4. Obligaciones del arrendatario: El arrendatario se obliga a utilizar el local únicamente para la actividad mencionada en el apartado 1 y a mantenerlo en buen estado de conservación. Asimismo, se compromete a abonar el alquiler en los plazos y formas indicados en el apartado 3.

5. Obligaciones del arrendador: El arrendador se obliga a entregar el local en buen estado de conservación y a realizar las reparaciones necesarias para mantenerlo en dicho estado. Asimismo, se compromete a respetar la tranquilidad del arrendatario y a no perturbar su actividad.

6. Resolución del contrato: El contrato podrá ser resuelto por cualquiera de las partes en caso de incumplimiento de las obligaciones establecidas en el mismo, previo aviso por escrito con una antelación de [plazo de aviso] días.

7. Ley aplicable y jurisdicción: El presente contrato se regirá e interpretará de acuerdo con las leyes del [país], y para cualquier controversia que pudiera derivarse del mismo, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de [ciudad].

Ejemplo de cláusula para resolver conflictos

Para evitar problemas en caso de que surjan conflictos entre las partes, es recomendable incluir una cláusula en el contrato que establezca un método para resolverlos. A continuación, se presenta un ejemplo de dicha cláusula:

Cláusula para resolver conflictos

En caso de surgir cualquier controversia derivada del presente contrato, las partes se comprometen a intentar resolverla de manera amistosa mediante negociación directa. En caso de que no se llegue a una solución de esta forma, las partes acuerdan someterse a un arbitraje de equidad ante el [nombre del organismo arbitral], de conformidad con su reglamento y estatutos. El laudo arbitral será definitivo y vinculante para ambas partes.