Modelo Entrega De Llaves Y Posesion

Errores comunes en la entrega de llaves y posesión de una propiedad

La entrega de llaves y posesión de una propiedad es un momento crucial tanto para el comprador como para el vendedor. Sin embargo, es común cometer algunos errores que pueden generar inconvenientes para ambas partes. A continuación, mencionamos algunos de los errores más frecuentes:

No realizar una inspección previa

Es importante que el comprador realice una inspección previa de la propiedad antes de la entrega de llaves y posesión. De esta manera, puede asegurarse de que la propiedad se encuentra en las condiciones acordadas y de que no hay reparaciones pendientes. Si no se realiza esta inspección, pueden surgir problemas después de la entrega de llaves que pueden generar conflictos entre el comprador y el vendedor.

No tener claridad sobre los términos de la entrega de llaves y posesión

Es fundamental que tanto el comprador como el vendedor tengan claridad sobre los términos de la entrega de llaves y posesión. Esto incluye la fecha y hora de entrega, las condiciones en las que se encuentra la propiedad, los elementos que se entregan junto con la propiedad (como llaves, mandos a distancia, manuales, etc.), entre otros aspectos. Si no se establecen estos términos, pueden surgir malentendidos y conflictos.

No realizar el cambio de servicios públicos

Es responsabilidad del comprador realizar el cambio de servicios públicos (como agua, luz, gas, entre otros) a su nombre después de la entrega de llaves y posesión. Si no se realiza este cambio, el vendedor puede seguir recibiendo las facturas y el comprador puede tener problemas para acceder a los servicios.

No realizar la firma de los documentos correspondientes

Es importante que tanto el comprador como el vendedor firmen los documentos correspondientes en la entrega de llaves y posesión. Estos documentos incluyen el contrato de compraventa, la escritura pública, los recibos de pago, entre otros. Si no se firman estos documentos, puede haber problemas legales en el futuro.

Ejemplos de entrega de llaves y posesión

A continuación, presentamos dos ejemplos de entrega de llaves y posesión:

Ejemplo 1

El comprador y el vendedor acuerdan la entrega de llaves y posesión para el 1 de julio a las 10:00 a.m. El comprador realiza una inspección previa de la propiedad el 30 de junio y verifica que todo está en orden. El día de la entrega, el vendedor entrega las llaves y los documentos correspondientes, y el comprador realiza el cambio de servicios públicos.

Ejemplo 2

El comprador y el vendedor acuerdan la entrega de llaves y posesión para el 1 de julio a las 10:00 a.m. Sin embargo, el vendedor no realiza una limpieza previa y deja algunos objetos personales en la propiedad. Además, no firma los documentos correspondientes y no entrega todos los elementos acordados. El comprador tiene que realizar una nueva inspección y negociar con el vendedor para solucionar estos problemas.