Modelo Rescision De Contrato De Alquiler

Errores comunes en la rescisión de un contrato de alquiler

La rescisión de un contrato de alquiler es un proceso que puede ser complejo si no se realiza de la manera correcta. A continuación, se presentan algunos errores comunes que la gente suele cometer:

No notificar al arrendador con suficiente antelación

Uno de los errores más comunes es no notificar al arrendador con suficiente antelación. Es importante leer el contrato de arrendamiento para determinar cuánto tiempo se debe avisar al arrendador antes de rescindir el contrato. Si no se cumple con este plazo, el arrendador puede retener parte o la totalidad del depósito de garantía.

No dejar el inmueble en buenas condiciones

Otro error que la gente suele cometer es no dejar el inmueble en las mismas condiciones que se recibió. Es importante limpiar y reparar cualquier daño que se haya causado al inmueble antes de entregar las llaves al arrendador. Si el inmueble no está en buenas condiciones, el arrendador puede retener parte o la totalidad del depósito de garantía.

No rescindir el contrato por escrito

Es importante rescindir el contrato de alquiler por escrito para evitar malentendidos. La rescisión debe incluir la fecha en que se entregará el inmueble al arrendador y cualquier otro detalle relevante. Si no se rescinde el contrato por escrito, el arrendador puede negarse a devolver el depósito de garantía.

Ejemplo 1

María ha decidido rescindir su contrato de alquiler debido a que ha conseguido un trabajo en otra ciudad. María lee el contrato de arrendamiento y descubre que debe notificar al arrendador con al menos 30 días de anticipación. María notifica al arrendador con 40 días de anticipación y deja el inmueble en buenas condiciones. María rescinde el contrato por escrito y recibe la totalidad del depósito de garantía.

Ejemplo 2

Juan ha decidido rescindir su contrato de alquiler debido a que ha tenido problemas con los vecinos. Juan no lee el contrato de arrendamiento y no se da cuenta de que debe notificar al arrendador con al menos 60 días de anticipación. Juan notifica al arrendador con 30 días de anticipación y no deja el inmueble en buenas condiciones. Juan no rescinde el contrato por escrito y el arrendador retiene parte del depósito de garantía.