Errores comunes en relación con el cambio de arrendador por fallecimiento
El cambio de arrendador por fallecimiento es una situación que puede generar dudas y confusiones en los inquilinos. Algunos de los errores más comunes en relación con este tema son:
- No saber qué hacer en caso de fallecimiento del arrendador.
- No conocer los plazos y requisitos para comunicar el cambio de arrendador.
- No saber cómo redactar una comunicación formal al nuevo arrendador.
- No tener claro quién es el nuevo arrendador y cómo contactarlo.
- No saber qué derechos y obligaciones tienen los inquilinos ante el cambio de arrendador.
Modelo de comunicación para el cambio de arrendador por fallecimiento
En caso de fallecimiento del arrendador, es necesario comunicar el cambio de arrendador al nuevo titular de la vivienda. Para ello, se puede redactar una comunicación formal utilizando el siguiente modelo:
Comunicación formal al nuevo arrendador
Estimado/a [nombre del nuevo arrendador],
Por medio de la presente, los inquilinos de la vivienda sita en [dirección de la vivienda], queremos comunicarle el fallecimiento del anterior titular del contrato de arrendamiento.
En cumplimiento de lo establecido en el artículo [número del artículo] de la Ley de Arrendamientos Urbanos, queremos informarle de que nos encontramos en la vivienda en calidad de arrendatarios y que deseamos continuar con el contrato en las mismas condiciones acordadas con el anterior arrendador.
Adjuntamos a esta comunicación una copia del contrato de arrendamiento y del acta de defunción del anterior arrendador, así como cualquier otra documentación que considere necesaria.
Quedamos a la espera de su respuesta y aprovechamos la ocasión para saludarle atentamente.
Atentamente,
[Nombres y apellidos de los inquilinos]
Ejemplos de comunicación para el cambio de arrendador por fallecimiento
A continuación, se presentan dos ejemplos de comunicación para el cambio de arrendador por fallecimiento:
Ejemplo 1
Estimado/a [nombre del nuevo arrendador],
Los inquilinos de la vivienda sita en [dirección de la vivienda] queremos comunicarle que el anterior titular del contrato de arrendamiento ha fallecido.
En virtud de lo establecido en el artículo [número del artículo] de la Ley de Arrendamientos Urbanos, queremos informarle de que nos encontramos en la vivienda en calidad de arrendatarios y que deseamos continuar con el contrato en las mismas condiciones acordadas con el anterior arrendador.
Adjuntamos a esta comunicación una copia del contrato de arrendamiento y del acta de defunción del anterior arrendador, así como cualquier otra documentación que considere necesaria.
Esperamos su respuesta y quedamos a su disposición para cualquier aclaración o información adicional que necesite.
Atentamente,
[Nombres y apellidos de los inquilinos]
Ejemplo 2
Estimado/a [nombre del nuevo arrendador],
Por medio de la presente, los inquilinos de la vivienda sita en [dirección de la vivienda] queremos comunicarle que el anterior titular del contrato de arrendamiento ha fallecido.
De acuerdo con lo establecido en el artículo [número del artículo] de la Ley de Arrendamientos Urbanos, deseamos informarle de que nos encontramos en la vivienda en calidad de arrendatarios y que deseamos continuar con el contrato en las mismas condiciones acordadas con el anterior arrendador.
Le adjuntamos una copia del contrato de arrendamiento y del acta de defunción del anterior arrendador para su conocimiento.
Quedamos a su disposición para cualquier información adicional que necesite y esperamos su respuesta.
Atentamente,
[Nombres y apellidos de los inquilinos]
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