Modelo De Reclamacion De Gastos Hipotecarios 2021

Errores comunes en la reclamación de gastos hipotecarios

La reclamación de gastos hipotecarios es un proceso que puede resultar complicado para muchas personas. Es importante tener en cuenta que existen errores comunes que se deben evitar a toda costa. Uno de los errores más comunes es no tener en cuenta los plazos de prescripción, ya que hay un plazo máximo de 5 años para reclamar los gastos hipotecarios.

Otro error común es no tener en cuenta todos los gastos que se pueden reclamar. Muchas personas solo reclaman los gastos de notaría, registro y gestoría, cuando en realidad también se pueden reclamar otros gastos como los de tasación, la comisión de apertura o los intereses de demora.

Es importante no confundir la reclamación de gastos hipotecarios con la cláusula suelo. Aunque ambas pueden tener relación con la hipoteca, son dos cuestiones diferentes y deben tratarse por separado.

Ejemplo 1: Reclamación de gastos por tasación

Supongamos que en 2018 compraste una vivienda y pagaste 400 euros por la tasación. Si no te informaron de que podías reclamar ese gasto, puedes hacerlo ahora. Para ello, debes enviar una carta al banco en la que expliques que quieres reclamar el gasto de la tasación y que adjuntas la factura correspondiente. Si el banco no te responde o te deniega la reclamación, puedes acudir a las autoridades competentes.

Ejemplo 2: Reclamación de gastos por comisión de apertura

Otro ejemplo de gasto hipotecario que se puede reclamar es la comisión de apertura. Si en tu hipoteca te cobraron una comisión de apertura, puedes reclamarla. Para ello, debes enviar una carta al banco en la que expliques que quieres reclamar la comisión de apertura y que adjuntas la factura correspondiente. Si el banco no te responde o te deniega la reclamación, puedes acudir a las autoridades competentes.

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La reclamación de gastos hipotecarios es un proceso que puede resultar complicado, pero es importante tener en cuenta todos los errores comunes que se deben evitar. Además, es importante tener en cuenta que existen diferentes gastos que se pueden reclamar y que hay plazos de prescripción que deben respetarse.