Modelo Factura Alquiler Vivienda Entre Particulares

Errores comunes al hacer una factura de alquiler de vivienda

Si estás alquilando una vivienda a otra persona, es importante que emitas una factura por el alquiler para evitar problemas con Hacienda. Sin embargo, es común cometer errores al hacer una factura de alquiler. Uno de los errores más comunes es no incluir todos los datos necesarios en la factura, como el nombre y NIF del arrendador y del arrendatario, la dirección del inmueble alquilado, la cantidad y el concepto del pago, y la fecha de emisión de la factura.

Otro error común es no hacer la factura en el plazo establecido por la ley. Según el artículo 63.2 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), el plazo máximo para emitir la factura es el día 16 del mes siguiente al que se devenga el impuesto. Si no se emite la factura en plazo, se pueden recibir sanciones económicas.

Ejemplo de factura de alquiler de vivienda

Supongamos que eres el arrendador de una vivienda que alquilas por 600 euros al mes. La factura de alquiler que deberías emitir tendría que incluir los siguientes datos:

• Tus datos como arrendador: nombre, apellidos y NIF
• Los datos del arrendatario: nombre, apellidos y NIF
• La dirección de la vivienda alquilada
• El importe del alquiler: 600 euros
• La fecha de emisión de la factura

La factura podría tener este aspecto:

Consejos para hacer una factura de alquiler de vivienda

Incluye todos los datos necesarios

Como hemos mencionado anteriormente, es importante que la factura de alquiler incluya todos los datos necesarios, como los nombres y NIF de arrendador y arrendatario, dirección de la vivienda alquilada, cantidad y concepto del pago, y fecha de emisión de la factura.

Haz la factura en plazo

No esperes hasta el último momento para hacer la factura de alquiler. Recuerda que el plazo máximo para emitirla es el día 16 del mes siguiente al que se devenga el impuesto. Si no haces la factura en plazo, podrías recibir una sanción económica.

No olvides que la factura es un documento legal

La factura de alquiler es un documento legal que puede ser utilizado como prueba en caso de problemas con Hacienda o con el arrendatario. Por eso, es importante que la factura sea clara, completa y correcta.

Guarda una copia de la factura

Es recomendable que guardes una copia de la factura de alquiler durante al menos cuatro años, que es el plazo máximo que tiene Hacienda para reclamarte.

Pide ayuda si lo necesitas

Si tienes dudas sobre cómo hacer una factura de alquiler de vivienda, no dudes en pedir ayuda a un profesional como un gestor o un asesor fiscal. Ellos te podrán orientar sobre cómo hacer la factura correctamente y evitar problemas con Hacienda.

Otro ejemplo de factura de alquiler de vivienda

Supongamos que eres el arrendador de una vivienda que alquilas por 800 euros al mes. La factura de alquiler que deberías emitir tendría que incluir los siguientes datos:

• Tus datos como arrendador: nombre, apellidos y NIF
• Los datos del arrendatario: nombre, apellidos y NIF
• La dirección de la vivienda alquilada
• El importe del alquiler: 800 euros
• La fecha de emisión de la factura

La factura podría tener este aspecto: